Проверка объемов выполненных строительных и инженерных работ

Одной из неотъемлемых составляющих комплекса мер, направленных на контролирование процесса возведения или ремонта строительного объекта является проверка объемов выполнения этих работ.

Наша компания предоставляет подобные услуги не только в процессе строительного контроля, но и в случаях возникновения между сторонами строительного процесса спорной ситуации.

Главным методом определения количественных и качественных показателей строительства служит контрольный обмер. Перед тем, как его осуществить, необходимо тщательно изучить проектно-сметные документы, для уточнения разновидностей СМР и отдельных элементов конструкций, подлежащих анализу и контролю.

Чтобы произвести контрольный обмер, необходимы:

• Все рабочие документы;
• Акты инструментальных замеров;
• Заполненный журнал учета проведенных СМР. По данным этого документа составляют акт приемки выполненных работ;
• Акты по проведенным инженерно-геологическим изысканиям. Понадобятся, если необходимо осуществить анализ объема произведенных работ в подземной части исследуемого сооружения;
• Если объект реконструируется, понадобятся акты его технического анализа;
• Акты испытаний и паспорта принятого для установки оборудования;
• Акты, подтверждающие списание строительного материала;
• Акты приемки конструкций и разновидностей СМР.

В ходе анализа и экспертизы произведенных работ, наши специалисты используют высокотехнологичное оборудование и технические средства – УЗ тестеры, цифровые камеры, дальномеры и т.д.

Анализ и подсчет объема выполненных СМР осуществляются в той последовательности, которая позволяет использовать итоги контрольных обмеров, проведенных ранее. Итогом контрольного обмера становится экспертное Заключение, передаваемое клиенту либо сотруднику, представляющему его интересы.

Оно служит обоснованием для осуществления расчетов между участниками строительного процесса в части выплаты зарплаты работникам и оплаты использованных в строительном процессе материалов.

Как показывает практика, контрольный обмер нередко выявляет малоприятные нюансы:

• По факту, объем СМР оказывается меньше, чем указано в сметной документации;
• Цена строительных материалов оказывается завышенной. Т.е. указывается цена, на порядок выше стоимости, заложенной в смете;
• Завышение объемов израсходованных стройматериалов по сравнению со сметой;
• Необоснованное изменение проектных решений, отступление от их, невыполнение или не полное выполнение отдельного вида СМР;
• Ряд других нарушений.