Оценка предприятия


Оценка стоимости предприятия проводится для определения рыночной стоимости его активов, его пассивов. К активам предприятия относятся все объекты недвижимости, включая земельные участки, а также, транспортные средства, производственное и офисное оборудование, складские активы, интеллектуальная база, база клиентов, квалифицированный персонал и так далее.

Кроме этого, активом можно назвать будущие и прошлые доходы, уровень эффективности деятельности предприятия. Пассивами считаются недостатки. Например, долги предприятия, иные ограничения в его работе. Предприятие должно оцениваться, со всей совокупностью прав, принадлежащих ему, а также, с совокупностью обязательств, которое взяло на себя предприятие.

Таким образом, оценщик обязан исследовать все имеющиеся пассивы и активы. После этого, его задача состоит из перевода полученной информации в денежный эквивалент, который и будет говорить о стоимости объекта оценки.

Современный рынок, на котором продается все, включая предприятия целиком, а также, постоянно растущие объемы инвестиций, вынуждают владельцев предприятий и их Инвесторов обращаться за помощью оценщиков. Они желают качественной оценки, поскольку, являются собственниками оцениваемого имущества, или желают стать такими собственниками. Им нужна такая оценка и ее результаты, еще на стадии принятия решения о возможности совершения любой коммерческой сделки с предприятием.

Такая оценка более близка к рыночной, поскольку, кроме стоимости активов и пассивов предприятия, необходимо учитывать множество рыночных факторов, включающих саму рыночную ситуацию в данный момент. Любой из многочисленных факторов способен изменить стоимость предприятия в ту или иную сторону, ведь на рынке всегда находятся и работают аналогичные предприятия, со своими собственными характеристиками, которые могут превосходить характеристики объекта оценки.

Само оценочное мероприятие, даже в случае отсутствия управленческих решений и совершении сделки, является прекрасным маркетинговым инструментом. Этот инструмент можно использовать в самых различных целях. В любом случае, этот инструмент можно использовать для сопровождения любых сделок с предприятиями.

Они позволят избежать значительных рисков, которые всегда присутствуют в подобных сделках. Поскольку, вместо получения эффективно работающего предприятия, покупатель может обрести в собственность очень рискованный и неэффективный актив.

© 2012 Калининград-Эксперт - строительная и негосударственная экспертиза